1、结婚以前个人房地产增值是个人财产还是一同财产

关于结婚以前个人房地产增值之归属的法律探讨

依据国内现行法律规范，关于结婚以前房地产增值是不是应视为一同财产的问题，有明确的规定。

依据该法律条约，结婚以前财产由个人所有，其增值部分亦不及于一同财产范畴内，依旧归是个人所有。在实质操作中，大家会考虑到各种原因，如一同财产的形成缘由等，以确保对有关权益的合理认定和保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的结婚以前财产；

（二）一方因遭到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

2、结婚以前个人房地产是什么

关于个人房地产的界定，涵盖了夫妻双方各自于结婚以前所购置的财产。

对于个人房地产的认定，主要参考购买房子时签署的购房合同，依据签订日期在领取结婚证书之前与否这一原则来划分。

也即是说，假如该份合同的签订时间发生在领取结婚证书之前，那样此房地产便可作为结婚以前个人财产来予以处置;

反之则为结婚以后一同拥有些财产。《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的结婚以前财产；

（二）一方因遭到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

3、结婚以前个人房子结婚以后拆迁如何补偿

对于结婚以前所购的独立住宅，结婚以后遭遇拆迁的补偿问题，总是需要依据具体状况进行细致剖析。站在法律的视角来看待这个问题，可以明确地将此房子视作结婚以前私人财物。在拆迁赔偿金遭受发放之际，其中房子自己价值导致的补偿应当归属个人拥有。然而，假如这种拆迁补偿包含了因人口原因而追加的款项，即如居住面积增大或者针对其他家庭成员给予的额外补偿，那样这部分资金就大概被视为夫妻双方共有些财产。倘若在拆迁之后，置换所得的房地产以个人名义进行登记，并且并没动用夫妻一同财产来弥补差额，那样通常来讲，仍然会将它认定为个人财产；反之，假如确实动用了夫妻一同财产来弥补差额，那样补足的那部分房地产份额就大概被认定为夫妻双方共有些财产。至于具体的补偿方法与分配策略，还需要结合当地的拆迁政策与实质状况进行全方位的评估与判断。

根据国内现行法律，结婚以前房地产增值不纳入一同财产。法律明确结婚以前财产及其增值为个人所有。实质操作时，大家会综合考量，如一同财产的形成原因，确保权益得到合理认定与保护。因此，结婚以前房地产增值应视为个人财产。