合同到期房东恶意涨房租不让出售如何解决

合同到期房东恶意涨房租且不让出售时，承租人可以通过以下渠道来维护我们的合法权益：

1.尽管合同已经到期，但房东恶意涨房租的行为仍然值得关注和应付。承租人可以尝试与房东进行协商，明确表达自己对租金涨幅的不满，并寻求双方都能同意的解决方法。

2.假如协商无果，承租人可以考虑采取法律方法。

合同到期后，双方并未续签协议，此时房东涨房租虽属其权利，但若存在恶意行为，如借助承租人急于续租的心理大幅提价，承租人可以向人民法院提起诉讼，需要房东承担肯定的法律责任。

3.假如合同中原本包括出售条约，而房东在合同到期后拒绝承租人出售，这也构成了违约行为。承租人同样可以依据合同条约，向人民法院提起诉讼，需要房东履行合同义务或承担违约责任。

在诉讼过程中，承租人需要筹备充分的证据，如合同文本、租金支付记录、与房东的交流记录等，以证明我们的诉求合理合法。

合同期内涨租是不是违法

找法网提醒你，合同期内涨租是违法的。

1.依据国内有关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。

2.假如房东在合同期内单方面需要涨租，这事实上是对原合同条约的变更，需要得到承租人的赞同。

3.假如承租人不认可涨租，房东强行需要涨租或采取停水停电等强制手段，将构成违约行为。

在实质操作中，尽管法律对合同期内涨租行为进行了明确规定，承租人仍需要保留好有关证据，如合同文本、租金支付记录等，以便在发生纠纷时可以证明我们的诉求合理合法。

合同到期房东不让出售怎办

合同到期后房东不让出售的状况下，承租人同样有多种渠道来维护我们的合法权益。

1.承租人需要仔细审察原出租合同中的出售条约。

假如合同中明确规定了承租人有权在合同到期后出售出租物，并且房东在合同到期后拒绝承租人出售的行为构成了违约，那样承租人可以向人民法院提起诉讼，需要房东履行合同义务或承担违约责任。

2.假如合同中并未明确规定出售条约，但承租人确实存在出售需要且房东无理拒绝，承租人可以尝试与房东进行协商，寻求双方都能同意的解决方法。

比如，承租人可以与房东协商延长出租期限、减少租金涨幅等条件，以换取房东对出售的赞同。

3.假如协商无果且房东仍然坚持拒绝承租人出售，承租人可以向当地房子管理部门或有关行业协会进行投诉举报，这类机构一般会介入调解纠纷，并依据有关法律法规对房东的行为进行监管和处置。

在投诉举报过程中，承租人需要筹备好有关证据材料，如合同文本、租金支付记录、与房东的交流记录等，以证明我们的诉求合理合法。