1、房东不提供房地产证能租吗

房东不提供房地产证，假如该房子存在违法建筑、不符合安全指标、违反规定改变用性质或被法律禁止出租的其他情形，那样即便房东想出租，如此的房子也是不可以租的。

房子出租应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。不能出租的房子情形，包含是违法建筑的、不符合安全防灾标准的、违反规定改变房子用性质的，与法律、法规规定禁止出租的其他情形。

因此，法律快车提醒，在面对房东不提供房地产证的状况时，承租人应先知道房子的具体状况，确保房子符合出租条件。

2、租房提前退租怎么样处置

租房提前退租，通常情况下不应当扣房租，但承租方的这一行为构成违约，应当承担相应的违约责任。

1.假如双方在出租合同中已经约定了违约金，那样应当根据约定赔偿违约金。假如约定的违约金低于实质导致的损失，人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求适合增加。

2.假如约定的违约金过分高于实质损失，也可以适合降低。假如双方没约定违约金，那样可以根据实质导致的损失来承担违约责任。

因此，在租房提前退租的状况下，双方应依据合同约定和法律规定，协商处置违约责任和赔偿问题。